Рекламный баннер на стройплощадке – на этом можно заработать

В середине минувшего десятилетия Мингорисполком настоятельно потребовал от подрядных организаций оформления строительных площадок по европейскому образцу. В результате большинство фасадов и периметры вновь возводимых и реконструируемых объектов были сокрыты от посторонних глаз полупрозрачными сетками и опрятными оградами из полимерных материалов. В этот период муниципальные власти, кстати, установили беспрецедентные льготы – рекламу на строительных ограждениях можно было печатать абсолютно бесплатно. Впоследствии порядок размещения был пересмотрен, но интерес к услуге сохранился.

Развитие ситуации в конце 2012 года подстегнуло Министерство архитектуры и строительства, которое своим приказом № 304 вменяет подрядчикам и застройщикам исполнение целого ряда правил. Так, раздел 3 ТКП 45–1.03‑161‑2009 (02250) дополнен подпунктом 3.18, который кроме всего предусматривает, что при обустройстве строительной площадки объектов, расположенных на улицах Минска и областных центров Республики Беларусь, должны соблюдаться следующие требования:

• ограждение строительной площадки должно быть высотой не менее 3 м с устройством баннера (рекламы) и козырька в местах для прохода людей;
• устройство баннера (рекламы) для объектов нового строительства и реконструкции должно быть выполнено в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (АПЗ), утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 20.05.2011 № 24.

Новые нормы вызвали крайне неоднозначную оценку среди специалистов, ведь строительное сообщество неожиданно для себя попадает в перечень крупнейших прокатчиков наружной рекламы. В теории баннеры сторонних организаций позволят окупить расходы на устройство ограждений и даже получить официальную прибыль. Параллельно разработчики приказа создают дополнительные стимулы для обеспечения эстетичного внешнего вида коммунальных территорий, что исключительно важно в рамках подготовки ЧМ-14. Мы, как ни крути, европейская столица, где рабочий беспорядок строительных площадок никак не должен мешать внешнему виду города.

По заданию компании «МастерГлобо» БСГ провела документальный анализ порядка размещения рекламы на внешних периметрах. Порядок не самый простой для применения, но, поскольку «МастерГлобо» берет на себя львиную долю бюрократических процедур, падающих на плечи подрядных организаций, инвесторов, застройщиков, излагаем его в максимальном объеме.

Так, для столицы основополагающим является решение Мингорисполкома № 1767 от 30 июля 2008 года «О некоторых вопросах размещения (распространения) наружной рекламы (рекламы на транспортном средстве) на территории Минска (в ред. решений Мингорисполкома от 06.01.2009 № 4, от 12.02.2009 № 296).

Базовый документ

Для расчета платы за размещение (распространение) наружной рекламы (рекламы на транспортном средстве) на территории города Минска и применения понижающих коэффициентов термины и их определения используются в значениях, установленных Законом Республики Беларусь от 10 мая 2007 года «О рекламе» и Положением о порядке размещения (распространения) на территории Республики Беларусь наружной рекламы и ее средств, рекламы на автомобильных транспортных средствах, трамваях, троллейбусах, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 ноября 2007 года № 1497 «О реализации Закона Республики Беларусь «О рекламе», в частности, в значениях «реклама на ограждении объекта строительства, на строительной сетке – реклама, размещаемая на ограждении объекта строительства, на строительной сетке».

Ценовые кольца Минска

Мэрия разделила столицу на следующие оценочные категории территорий:

• высшая категория – пр-т Независимости, пр-т Победителей, центральная часть Минска, ограниченная ул. Бобруйской, ул. Ульяновской, ул. Первомайской, ул. Зм. Бядули, ул. Козлова, пр-том Машерова, ул. Тимирязева, ул. К. Цеткин (включительно);
• первая категория – территория в пределах второго транспортного кольца, ограниченная ул. Орловской, пр-том Пушкина, пр-том Жукова, ул. Аэродромной, ул. Денисовской, ул. Ванеева, ул. Ваупшасова, ул. Радиальной, ул. Столетова, ул. Сурганова (включительно), а также ул. Притыцкого, пр-том Дзержинского, ул. Кижеватова, пр-том Партизанским, Логойским трактом, Минской кольцевой автомобильной дороги (включительно);
• вторая категория – территории, не вошедшие в высшую и первую категории, автомобильная дорога Минск-Национальный аэропорт Минск.

Смысл ценовых колец заключается в расчете платы за размещение (распространение) наружной рекламы (рекламы на транспортном средстве), при которых используются понижающие коэффициенты, учитывающие особенности размещения (распространения) отдельных видов наружной рекламы и ее средств (рекламы на транспортных средствах), в размере 0,02 при размещении (распространении) наружной рекламы на строительных сетках и иных строительных объектах площадью от 300 м² и более.

Формула расчета

Звонок в отдел по контролю за рекламой Управления торговли и услуг Мингорисполкома выявил, с одной стороны, кровную заинтересованность городских властей в исполнении упомянутого приказа Минстройархитектуры, а с другой – высокую степень лояльности к малоопытным прокатчикам из числа строительных организаций. Суммируя комментарий регулирующего органа, можно выделить следующие существенные обстоятельства:

• базовая стоимость, действующая в зоне высшей оценочной категории Минска, составляет Br100 тыс. в месяц; в первой категории применяется понижающий коэффициент – 0,8; во второй – 0,5;
• при рекламе отечественных производителей применяется понижающий коэффициент – 0,5;
• при установке сетки с рекламным изображением (текстом) понижающий коэффициент до 100 м²–0,25, 100–300 м²–0,15, свыше 300 м²–0,02.
• от оплаты полностью освобождены только гостиницы, возводимые к чемпионату мира 2014;

формула расчета стоимости размещения рекламного баннера на сетках ограждения (фальш-фасадах и заборах) утверждена постановлением СМРБ от 12 ноября 2007 года № 1497 «О реализации Закона Республики Беларусь «О рекламе»:

n = БC x S x T x K,

где БС – базовая ставка; S – площадь рекламного поля; Т – срок размещения средства наружной рекламы; К – понижающий коэффициент (понижающие коэффициенты), подлежащий применению.

Чтобы воспользоваться формулой, возьмем условный пример – объект в районе МКАД, ограждение стройплощадки общей площадью 200 м², на изображениях – изделия отечественных предприятий. В итоге получается, что себестоимость проката составляет примерно в Br750 тыс. в месяц. Без учета цены сетки (пленки) забора и нанесения рекламных изображений. Эти деньги необходимо заплатить городу – все, что сверх расчетной суммы можно направить на компенсацию собственных расходов и (внимание!) получение прибыли. Для сравнения, прокат бигборда площадью всего 6 х 3 м обойдется заказчику примерно в Br3 млн в месяц.

Нюансы процесса

Стоит отметить, что муниципальные власти возьмут с прокатчика еще один, но разовый сбор за паспортизацию площадей, сдаваемых в аренду, в предприятии «Минскреклама». Продление срока действия рекламного паспорта ведется по упрощенному порядку. Хотя, как бы то ни было, без этого документа инвестор, застройщик, подрядчик не имеют права нарисовать на заборе даже собственный логотип, а реквизиты и виды деятельности – это уже платная реклама, для которой требуется внушительный перечень документов:

• копия платежного поручения за изготовление паспорта рекламы согласно счет-фактуре «Минскрекламы» на сумму Br700 тыс.;
• образец письма об изготовлении рекламной конструкции организациями Республики Беларусь и (или) гражданами Республики Беларусь или заверенная копия договора об изготовлении рекламной конструкции;
• образец письменного согласия собственника места размещения рекламной конструкции или лица, уполномоченного на то собственником (если место размещения находится в частной (республиканской) собственности), за исключением случаев, когда собственник и рекламораспространитель являются одним лицом;
• 3 (три) цветных эскиза в увязке с конкретной архитектурно-планировочной ситуацией по месту его размещения, выполненный на бумажном носителе в цвете;
• 2 (две) фотографии (размером 9 х 13 см) места размещения наружной рекламы (одна – с обозначением места размещения средства наружной рекламы, одна – панорамная, сделанная на расстоянии около 30‑50 м), выполненные в цвете;
• заверенные копии учредительных документов (перечень этих документов определяется содержанием рекламы): свидетельство о государственной регистрации, лицензии (при их наличии), регистрация торгового знака в Республике Беларусь (при его использовании) и т. д.;
• документы, подтверждающие достоверность текста размещаемой рекламы, необходимость которых определяется содержанием рекламы.

«Минскреклама» самостоятельно проводит процедуру согласования рекламных материалов на уровне Мингорисполкома и расчет сумм за прокат рекламы.

Это модное слово «аутсорсинг»

Компания «МастерГлобо» испытывает искреннее уважение к специалистам предприятий-заказчиков, которые дочитали документальный анализ до этих строк. И уж тем более трудно представить, что коллеги располагают «лишним» количеством рабочих часов своих высококвалифицированных сотрудников для осознания, оценки и прохождения всех бюрократических процедур. Популярный в Беларуси принцип «одно окно» логично предполагает спрос на услуги специализированного агента, который способен взять на себя решение всех вопросов: от согласования рекламных баннеров, до их изготовления и поставки на объекты. «МастерГлобо» предлагает широкий и самодостаточный ассортимент тканей ПВХ для широкоформатной печати на сольвентных плоттерах, организует печать многокрасочных рекламных изображений любых размеров в оригинальном стиле.

В папке предложений богатый выбор литого, каландрированного (полулитого), ламинированного, светопропускающего, светоблокирующего материала и текстильного баннера. Плотность материалов от 330 до 520 г/м². Ширина рулонов 1,37 м, 1,6 м, 2,2 м, 2,5 м и 3,2 м. Допускается использование в различных температурных режимах, что при среднем сроке строительства в Беларуси 1–1,5 года избавляет заказчика и рекламодателя от эксплуатационных проблем.

Внимательные читатели БСГ помнят, что формирование пакета услуг началось задолго до вступления в силу Приказа Минстройархитектуры № 304. «МастерГлобо», как всегда, работает на опережение – в интересах своих партеров и заказчиков.