Проект «Широкий шаг» «семенит» по Беларуси
Особенно много и громко об энергоэффективном строительстве в Беларуси стали говорить после Дня смеха: именно 1 апреля текущего года отечественное строительство было официально запрограммированно на максимальное сбережение импортного углеводородного сырья. Поводом для острословия профессиональных скептиков стал один «малозаметный» парадокс, который заключается в том, что процесс «сбережения» оборачивается 30‑ти процентным удорожанием условного квадратного метра. Оптимисты в ответ говорят о сроках окупаемости стартовых затрат менее чем за 7 лет эксплуатации объекта.
Корреспонденты БСГ не склонны к эмоциональным рефлексиям, поэтому свое участие в дискуссии ограничивают очень простым вопросом: как коррелируются расчетные сроки окупаемости с ценовой политикой Газпрома в ближайшую пятилетку? Ни в стране, и, кстати, ни в самом Газпроме нет ни одного человека, кто мог бы дать на это конкретный ответ. Мы явно не созрели для разговора о реальном энергосбережении на уровне перспективного финансового планирования, мы лишь создаем для этого реальные технологические и нормативные предпосылки. С некоторыми из них представителей профильных СМИ ознакомили в ходе недавней командировки в Гомель.
В городе над Сожем с термином «энергоэффективное жилье» знакомы достаточно давно. Как рассказал журналистам заместитель начальника Управления по жилищной политике Комитета по архитектуре и градостроительству облисполкома Александр Дремов в 2010 – 2012 годах в области введено 315 тыс. м2 такого жилья: «Цифры текущего года – порядка 45 тыс. м2. Но сегодня наблюдается не только наращивание метража энергоэффективных зданий, но и совершенстование их «начинки».
Из крупнейших представителей местной стройиндустрии в этом плане были названы ОАО «Гомельский ДСК» и ОАО «Мозырский домостроительный комбинат». Также здесь налажено тесное сотрудничество с группой компаний «Завода Энергокомплект» – производителя отопительных алюминиевых и биметаллических радиаторов, терморегулирующей и запорной аппаратуры. В настоящий момент предприятие готовится к запуску вторая линия, которая позволит увеличить объемы производства в десять раз. В то же время завод является крупным поставщиком ОАО «МАПИД», удовлетворяя около 50 % от общего объема потребностей столичного акционерного общества.
Впрочем, рекламный призыв: «Купляйце беларускае!» сегодня мало трогает сердца сотрудников проектных организаций. Как отметил Николай Павлович, даже когда тендер выигрывает «Энергокомплект», нужны дополнительные денежные вливания, чтобы пересчитать проект с учетом отечественной продукции, – в типовые версии проектного программного обеспечения изначально забиты импортные изделия. Главный инженер ОКУП «Институт «Гомельгражданпроект» Сергей Романенко признался, что при разработке проекта в первую очередь обращают внимание на стоимость, и по некоторым позициям зарубежные аналоги – дешевле. Уместным было замечание журналистов по поводу используемых ПО – они ведь тоже, за редким исключением, разрабатываются за пределами республики. И вполне логично, что иностранное предприятие не будет «затачивать» продукт под товары из далекой Беларуси. Однако вопрос, почему мощности отечественной IT-индустрии не повернулись лицом «к народу» повис в воздухе. Спикеры пресс-конференции назвали его риторическим, чем собственно, и ограничились.
Сергей Романенко выступил как один из первых разработчиков энергоэффективной программы «Широкий шаг». В 2008 году по ней был построен экспериментальный дом. И в 2009 году программа внесена в каталог проектов для повторного применения. Сегодня уже четыре дома реализовано в формате «Широкий шаг». Срок окупаемости по дополнительным затратам – 6,9 года, что само по себе не является конечным результатом. Сергей Александрович отметил, что предела совершенству нет доработка и улучшение данного проекта постоянно ведутся. Одним из основных недочетов строительства по этому направлению – это так и нереализованная система дистанционного мониторинга. Всему виной – удешевление квадратного метра. Не доведена до своего логического завершения и система утилизации тепла.
Основное отличие «Широкого шага» от «обычного» – применение мелкоштучных блоков ячеистого бетона ПГС гомельского производства с последующим доведением до параметров наружных стен методом термошубы. Утепление также производится с использованием местных материалов.
Плюс также – свободная планировка внутри квартиры. Как отметил Александр Дремов, сегодня каждый – дизайнер и данное обстоятельство позволит осуществить перепланировку без существенного ущерба для коммуникаций дома в целом. Название «Широкий шаг» проект получил из-за утончения внутренних стен в отличие от стандартного КПД. Экономия электропотребления составляет 15 %, удорожание – на 30 % за квадратный метр.
Поднималась и тема индивидуального строительства. Как заявил ведущий инженер ПТО ГУ «Гомельское областное управление строительным комплексом» Игорь Савицкий, ОАО «Мозырский домостроительный комбинат» два года назад осуществило модернизацию и активно выходит на российский рынок: «Из организаций, которые занимаются строительством индивидуального жилья, хочу выделить ОАО «Гомельоблстрой». Предприятие осуществляет производство деревянных каркасных домов по финской технологии. За четыре дня при имеющемся готовом фундаменте получаем дом общей площадью порядка 90 м2». Данное жилье пользуется спросом в сельской местности. Примерная стоимость – Br250 млн.
Не обошли вниманием спикеры и такие насущные проблемы, как отток квалифицированных кадров и энергетическую безграмотность населения.
При этом Александр Леонидович закончил конференцию на оптимистической ноте, мол с энергоэффективным жильем будет все нормально. В текущем году по плану Гомельская область должна ввести жилья общей площадью 1 млн м2. Однако это очень «большое и тяжелое задание». Например, в докризисный, 2010 год Гомельская область смогла ввести 980 тыс. м2 жилья. К такой цифре область шла пять лет, постоянно наращивая производственную базу. В качестве господдержки на строительство жилья по льготным кредитам выделена сумма, которая покроет лишь 380 тыс. м2. Остальные 620 тыс. м2 население должно построить за собственные средства. Некоторое сомнение в том, что в сложившихся условиях народ сможет потянуть это бремя, также осталось без комментариев, но общий настрой в отношении перспектив строительства энергоэффективного жилья на Гомельщине – позитивный.