Проект 180 обещает стать трендом десятилетия

Роман Твердохлебов, технический директор ГК «Моноракурс»:

Современное массовое жилищное строительство должно открывать широкие возможности для удовлетворения потребностей населения в объемно-планировочных решениях квартир, их оснащении системами жизнеобеспечения, качестве отделки и пр. В настоящее время крупнопанельное домостроение составляет 21,5% от общего объема жилищного строительства, каркасные системы – около 28%, жилые дома из кирпича – до 18%, другие системы, включая жилье на селе, – до 32,5%. Тезис о низкой цене и высоких потребительских качествах кирпичных жилых домов и жилых домов на базе монолитного железобетонного каркаса практикой жилищного строительства не подтвердился. Индустриальное жилье остается наиболее дешевым, а модернизированные в настоящее время серии домов КПД приближаются по комфортности к каркасным и кирпичным.

К сожалению, в связи с возникающими сложностями с финансированием нового строительства снижаются и объемы потребления железобетонных конструкций в жилищном строительстве Беларуси. Но их сокращение создает необходимость освоения новых рынков, в частности российского.

Принятие своевременных управленческих решений по переориентации на потребности российских застройщиков позволит не только стабилизировать ситуацию на предприятиях-производителях: сохранить коллектив, окупить затраты, вложенные в модернизацию, и привлечь новые инвестиции, но и увеличить экспортную составляющую ВВП, что благотворно повлияет на экономическую ситуацию в стране. Сдерживающими факторами такой переориентации остаются некоторые технические и экономические ограничения, усложняющие выполнение данной задачи.

Взятые за основу для дальнейшей модернизации серии домов белорусских заводов КПД разрабатывались для реализации в многоэтажных вариантах (до 9 этажей) и характеризируются повышенной материалоемкостью по сравнению с мировыми аналогами.

Помимо решения вопроса большой материалоемкости, актуальным остается создание серии с этажностью до 22 этажей. Но увеличение этажности вызывает необходимость изменения конструктивной схемы здания путем перераспределения нагрузки с наружных панелей на поперечные стены, что невозможно без изменения конструкций перекрытия и наружных стен здания.

Для объективности следует заметить, что такие же проблемы, связанные с увеличенной материалоемкостью, свойственны и основной части немодернизированных российских и казахских заводов – производителей КПД. Это приводит к остановке отдельных производств. Только в городах, где ценовой уровень стоимости жилищного строительства значительно превышает средние показатели регионов России, Казахстана и Беларуси, наблюдается существенный рост объемов производства сборных железобетонных конструкций – это Москва, Санкт-Петербург, Астана.

В настоящее время наиболее ярким позитивным примером своевременной переориентации на новые рынки Российской Федерации является деятельность ПРУП «Новополоцкжелезобетон». Экспортируя свои железобетонные изделия для жилых зданий и гидротехнических сооружений в Санкт-Петербург и Ленинградскую область, данное предприятие добилось значительных успехов.

Этот прорыв был осуществлен благодаря внедрению и активному использованию современных агрегатно-поточной или конвейерной технологии при производстве основных видов продукции, а также информационных и автоматизированных систем управления, контроля производственными процессами и учета энергоресурсов.

На предприятии постоянно ведется работа по модернизации, техническому перевооружению производства, выпуску новых видов продукции, повышению ее качества, внедрению ресурсосберегающих технологий.

С 2008 года «Новополоцкжелезобетон» освоил выпуск сборных железобетонных конструкций для строительства каркасно-панельных домов нового поколения, разработанных «Институтом жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.». Принципиальным отличием сборного каркаса нового поколения является введение в колоннах «воротниковой» (контурной) консоли для опирания ригелей в любом из четырех направлений и даже четырех ригелей на одну колонну, если это будет вызвано конструктивной необходимостью.

Освоенные в республике бетоны высоких классов позволяют на унифицированном размере колонн проектировать и строить здания повышенной этажности (до 25 этажей). Каркас многоэтажного здания работает как единая пространственная система, воспринимающая вертикальные и горизонтальные нагрузки.

Для реализации концепции сбережения энергии и ресурсов при строительстве и эксплуатации жилых и производственных помещений «Институтом жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.» как флагманом строительной науки одобрено внедрение технологии изготовления ограждающих конструкций с высокими технологическими и эксплуатационными параметрами с использованием собственных сырьевых ресурсов, а также вовлечения в производство вторичных ресурсов.

С целью снижения веса и толщины ограждающих конструкций «Институт жилища – НИПТИС им. Атаева С. С.» совместно с проектным предприятием «Моноракурс» предлагают рассмотреть возможность применения легких строительных панелей (далее – ПСЛ), изготавливаемых на территории Республики Беларусь по ТУ BY 690843910.001 2011.

Область применения данных изделий не ограничивается системой несущего каркаса и его размерной сеткой, что позволяет применять свободную планировку и увеличить архитектурную выразительность зданий. ПСЛ поставляется с полноценной внешней отделкой заводского изготовления, монтируется всесезонно, что позволяет ускорить монтаж, увеличить надежность и долговечность панели, повысить теплозащитные функции с одновременным уменьшением толщины панелей и комплектацией современными системами регулирования микроклимата.

ПСЛ соответствует требованиям ТКП 45–3.02–156 и при толщине основной конструкции 190 мм превосходит по приведенному сопротивлению теплопередаче и звукоизоляции выпускаемые аналоги в России и Беларуси. Согласно протоколам испытаний получены следующие показатели основной конструкции ПСЛ: сопротивление теплопередаче 3,21 м2·С/Вт, индекс изоляции воздушного шума 50 дБ, предел огнестойкости RE 45, класс пожарной опасности К0.

Применение ПСЛ в сочетании со сборным каркасом серии 1.335 позволит переориентировать предприятия КПД на строительство городов‑спутников без существенных затрат на освоение новых видов продукции.

Применение ПСЛ одобрено заключением Госстройэкспертизы № 907–60/12 от 29.12.2012 года. Экспериментальное строительство запланировано в 2014 году при научном сопровождении ГП Института жилища НИПТИС.

Организация производства и сборки строительных панелей по экологически чистой, безотходной и высокорентабельной технологии является одним из вариантов решения по выведению из действия энергоемких и экологически небезопасных производств строительных материалов и позволит ускорить решение следующих направлений Государственной научно-технической программы строительного комплекса:

• снижение стоимости, энергоемкости и ресурсоемкости строительства;
• улучшение комфортности, социальной привлекательности и надежности строящегося жилья и общественных зданий;
• увеличение экспортных возможностей продукции;
• обеспечение сокращения продолжительности инвестиционного цикла;
• увеличение объемов производства импортозамещающей продукции;
• улучшение экологии и условий труда в строительстве.

Сегодня, после 9 месяцев переговоров, у нас появилась предварительно согласованная конструктивная схема зданий – каркас с поперечными несущими железобетонными стенами. Для производства несущих элементов из сборного железобетона для строительства зданий в 5–9-12 этажей создан современный завод (после модернизации и комплектации итальянским оборудованием).

Без решения этих вопросов внедрение ПСЛ полной заводской готовности и подготовка проекта под рабочим названием «180 дней» (далее – проект 180) были не возможными.

Проект 180 предусматривает строительство опытно-экспериментальных жилых и административных зданий полной заводской готовности с ориентировочным сроком возведения 180 дней. Ожидаемое сокращение сроков строительства и инвестиционного цикла позволит сократить накладные затраты, снизить себестоимость строительства для решения задач социального строительства в городах спутниках.

После успешной реализации проекта 180, тестирования в эксплуатационном режиме и совершенствования новых технологических и технических решений для строительной отрасли страны, данная разработка будет предложена для внедрения в Беларуси и других странах Таможенного союза. В перспективе это экспортноориентированная система и технология строительства энергоэффективных быстровозводимых зданий (без ограничения этажности) с улучшенными технико-экономическими показателями строительства и эксплуатации.

Мы открыты к сотрудничеству и конструктивной критике для совершенствования проекта 180, внедрения лучших отечественных и мировых разработок, направленных на снижение энергопотребления, повышение потребительских и технико-экономических качеств жилья и его эксплуатации.

Предлагаем всем заинтересованным организациям поучаствовать в проекте 180 для совершенствования конструктивных, технологических и технических решений, отработки системы оперативного взаимодействия всех участников проекта начиная с этапа открытого научного обсуждения, проектирования, строительства, проведения НИР и НИОКР для достижения поставленных целей в ближайшей перспективе.