Сделок меньше, цены растут: что будет происходить с рынком жилья в Минске

Рынок недвижимости Минска в 2025 году показал снижение активности при умеренном росте цен. Об этом сообщили в КУП «Минский городской центр недвижимости» и ПК «Жилищный баланс».

По данным специалистов, число сделок сократилось с 19 тысяч в 2024 году до 15 тысяч в 2025-м. При этом наибольшая активность покупателей пришлась на октябрь — тогда было продано более 1400 квартир. Одним из факторов, поддержавших спрос, стали банковские кредиты со сниженными ставками на новостройки.

Цены на жилье выросли не так сильно, как часто утверждается. В белорусских рублях рост составил около 8% за год. Однако в долларовом выражении квартиры подорожали примерно на 23% — в основном из-за изменения курса.

Специалисты также отмечают, что покупка жилья в Беларуси сейчас строится на сочетании нескольких инструментов. Это государственные субсидии и льготы, банковские кредиты, рассрочки от застройщиков, а также потребительские кооперативы. Последние особенно востребованы среди тех, кто не может получить классическое банковское финансирование.

В ПК «Жилищный баланс» уточнили, что по итогам года их доля на рынке Минска составила около 3%.

В целом рынок остается зависимым от комплексной поддержки — без участия государства, банков и альтернативных схем доступность жилья для многих покупателей остается ограниченной.

Жильё в Беларуси дорожает быстрее зарплат: жильё становится недоступным