Здания с прививкой интеллекта

Рост потребительских требований к качеству и эксплуатационной безопасности вызывает к жизни процесс интеллектуализации зданий и сооружений. В среде специалистов этот термин уже не нуждается в расшифровке, но напомнить о нем еще раз не будет лишним.

Само понятие «умный дом» предполагает интеграцию нескольких подсистем в единый комплекс управления зданием. В той или иной степени разрозненные блоки и опции комплекса уже используются в:

• отоплении, вентиляции и кондиционировании;
• охранно-пожарной сигнализации, системе контроля доступа в помещение, контроля протечек воды, утечек газа;
• видеонаблюдении, сети связи (в том числе телефон и локальная сеть здания), освещении;
• электропитании здания, его механизации (открытие/закрытие ворот, шлагбаумов, электроподогрев ступеней);
• управлении с одного места аудио-, видеотехникой, домашним кинотеатром, удаленном слежении за системами, IP-мониторинге объекта (удаленное управление системами по сети);
• GSM-мониторинге (удаленное информирование об инцидентах в доме, квартире, офисе, на объекте).

Актуальная задача состоит в том, чтобы объединить все эти элементы в единый продукт, а также научить его работать в автономном режиме. В случае если какой-то блок вышел из строя, вся система не сможет устранить проблему, поскольку «умный дом» является лишь надстройкой над основным инженерным обеспечением.

Сам список опций и степень технической оснащенности здания может варьироваться с учетом требований заказчиков и инвесторов, их финансовых возможностей, различного функционального назначения объектов.

Главное, не опустить рук, найти нужные аргументы в ответ на заявление заказчика: «Зачем мне нужна эта дорогостоящая фантастика, если до сих пор я вполне обходился без всех этих штучек?» Необходимо обрисовать перспективу и полную картину выгод и удобств, которые он получит, вкладывая деньги в современный продукт. Тем самым можно в значительной мере сократить разрыв между компаниями, профессионально работающими в сфере интеллектуальных зданий, и инвесторами – государственными и частными. Именно непонимание и недостаток должной информации является главной причиной медленного внедрения технических новшеств в массовое строительство. Наша главная цель – наладить стратегическое взаимодействие заказчиков, проектировщиков и подрядчиков.

Каждая научная идея в процессе внедрения проходит три стадии: первая – «что-то странное говорят», вторая – «в этом что-то есть», третья – «да это всем уже давно известно». В деле интеллектуализации зданий мы пока находимся в начале второй стадии. Благодаря популяризаторской работе появляется все больше людей, которые понимают плюсы и минусы возводимых объектов и готовы пойти в ногу со временем. По примеру развитых государств мы все же начинаем движение в этом направлении. В нашей стране уже появились общественные здания и жилые объекты в той или иной степени соответствующие понятию «умный дом»: Национальная библиотека, гостиницы «Европа» и «Виктория», Минский метрополитен.

В республике проводятся планомерные системные исследования возможности и целесо­образности интеллектуализации зданий различных типов как во время строительства, так и в процессе эксплуатации. Кроме высотных строений, в продвинутом техническом обеспечении нуждаются и уникальные здания, такие как атомная станция, строительство которой без этого просто немыслимо.

Важной остается, конечно, финансовая сторона дела. Возведение здания – это только 20 % общих трат, остальную сумму составляют эксплуатационные расходы. Говорить об экономии в момент строительства не совсем уместно, но в процессе жизни объекта такой разговор может быть вполне актуален. К примеру, прививка интеллекта положительно влияет на энерго- и ресурсосбережение. Одна только возможность грамотно управлять температурным режимом и составом воздуха в жилых помещениях, производственных цехах в корне меняет представления об экономии.

Целью внедрения интеллектуальных технологий является создание рекомендаций по проектированию и строительству современных объектов. Следующий шаг – разработка технических нормативных правовых актов и кодексов установившейся практики, стандартов и систем для различных типов зданий. Технические требования Республика Беларусь старается согласовывать с мировыми стандартами. Однако, как показывает практика, многие из них необходимо адаптировать к местным условиям. К примеру, в Европе автоматизацию частных домов и квартир готовит сам разработчик и производитель систем, установкой занимаются обычные монтажники нужной квалификации. А у нас, поскольку это только начало, проектированием, монтажом, продажей и запуском построенного «умного дома» занимаются только специалисты. На Западе «умный дом» – это прежде всего энергосберегающая система, а в Беларуси на первое место выходят имидж (особенно для высокобюджетных проектов) и комфорт, экономия остается на втором плане. Но вновь следует подчеркнуть: это только начало, период, которому свойственны известные болезни роста.

Заместитель директора по научной работе РУП «БелНИИС» Вячеслав Коньков:

«Каждая научная идея в процессе внедрения проходит три стадии: первая – «что-то странное говорят», вторая – «в этом что-то есть», третья – «да это всем уже давно известно». В деле интеллектуализации зданий мы пока находимся в начале второй стадии. Благодаря популяризаторской работе появляется все больше людей, которые понимают плюсы и минусы возводимых объектов и готовы пойти в ногу со временем».

По материалам доклада В.В. Конькова заместителя директора по научной работе РУП «БелНИИС»