В Бангкоке рынок недвижимости сместил акцент на жильё для студентов

Рынок недвижимости в столице Таиланда заметно перестроился: на рынке жилья резко вырос спрос на объекты, ориентированные на студентов и их семьи. Эта тенденция стала одной из ключевых в 2025 году и продолжает определять динамику продаж и инвестиций в сегменте жилья в Бангкоке.

В ряде районов Бангкока, особенно близких к крупным вузам и станциям общественного транспорта, темпы продаж жилья в последние кварталы опережали общие показатели рынка. Некоторые локации из-за большого потока студентов и их родителей стали самыми ликвидными, привлекая инвесторов не только из Таиланда, но и из соседних стран региона.

Аналитики отмечают, что два основных покупателя на рынке — это семьи студентов, которые предпочитают покупку квартиры вместо аренды на весь период учёбы, и частные инвесторы, ориентированные на стабильный доход от сдачи жилья в аренду. Такой спрос особенно высок в районах вокруг университетов Таммасат и Касетсарт, где расположены крупные студенческие кампусы и удобные транспортные узлы.

Переориентация рынка оказала влияние и на цены: в некоторых местах рост стоимости квадратного метра ускорился, а объёмы сделок стабилизировались на высоком уровне даже в менее центральных локациях. Эксперты рынка связывают это с ограниченным предложением жилья вблизи учебных заведений и устойчивым притоком молодых арендаторов.

Кроме того, развитие транспортной инфраструктуры, включая линии метро и новые автобусные маршруты, делает районы вокруг вузов ещё более привлекательными для жизни и инвестиций. Сочетание доступности, удобства и стабильного спроса делает инвестиции в студенческое жильё одним из ключевых трендов рынка недвижимости Бангкока на начало 2026 года.

«Беларусбанк» снова снизил ставку по кредитам на недвижимость