Жилья в Беларуси строят всё меньше: в июле ввод рухнул почти на треть

Темпы жилищного строительства в Беларуси продолжают снижаться. За январь–июль 2026 года в стране построили 17,7 тыс. новых квартир и ввели в эксплуатацию 1,808 млн квадратных метров жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество построенных квартир сократилось на 21,7%, а общая площадь введённого жилья — почти на 14%.

Особенно заметным падение стало в июле. За месяц в Беларуси ввели всего 174,7 тыс. квадратных метров жилья — на 30,8% меньше, чем в июле прошлого года. То есть снижение не только сохраняется, но к середине года фактически ускорилось.

Ещё более резко просело строительство жилья с государственной поддержкой. Для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в июле с использованием господдержки ввели лишь 16,3 тыс. квадратных метров. Это сразу на 67,5% меньше, чем годом ранее.

За семь месяцев для всех очередников построили 562,1 тыс. квадратных метров жилья, что составляет 31,1% общего ввода. Но непосредственно с использованием государственной поддержки — льготных кредитов, субсидий и других механизмов — было построено только 253,6 тыс. квадратных метров, или около 14% всего нового жилья в стране.

Таким образом, особенно быстро сокращается именно тот сегмент, который власти традиционно представляют как основной инструмент решения жилищной проблемы для семей, не способных самостоятельно приобрести квартиру по рыночной стоимости.

При этом значительную часть общей статистики продолжает обеспечивать индивидуальное строительство. На частные дома приходится около 55,8% всего введённого жилья — более миллиона квадратных метров. Ещё один характерный показатель: 40,7% нового жилья построено в сельской местности.

Это существенно меняет восприятие общей цифры в 1,8 млн квадратных метров. Более половины нового жилья — индивидуальные дома, которые граждане в значительной степени строят самостоятельно. Поэтому статистика ввода далеко не полностью характеризует способность государства и крупных застройщиков обеспечивать рынок новыми квартирами.

Особенно необычно выглядит положение Минска. За семь месяцев в столице ввели около 172,9 тыс. квадратных метров жилья — меньше, чем в большинстве областей. Для сравнения, Минская область дала 534,2 тыс. квадратных метров, Брестская — 290,4 тыс., Могилёвская — 246 тыс.

Отчасти это объясняется продолжающимся выносом нового строительства за административные границы столицы. Значительная часть спроса Минска фактически обслуживается Минским районом и ближайшими городами-спутниками, где проще выделять большие участки под новую застройку.

Однако общий спад этим объяснить уже нельзя. За семь месяцев количество построенных квартир в стране сократилось более чем на пятую часть, площадь — примерно на одну седьмую, а июль показал падение почти на треть.

На этом фоне возникает и вопрос стоимости жилья. Когда ввод новых квартир уменьшается быстрее спроса, сокращение предложения обычно не способствует снижению цен. Иными словами, для покупателя складывается неприятная комбинация: нового жилья становится меньше, а предпосылок для его существенного удешевления от этого не появляется.

Особенно показательным будет второе полугодие. Если нынешнее отставание не удастся компенсировать осенним вводом объектов, 2026 год может завершиться одним из наиболее заметных спадов жилищного строительства за последние годы.

Пока же официальная статистика показывает достаточно однозначную тенденцию: беларуская строительная отрасль вводит всё меньше жилья, причём быстрее всего сокращается строительство квартир, предназначенных для тех, кому государство обещает помогать решить жилищный вопрос.

Читайте также: Знаменитый «кораблик» БНТУ откроют 1 сентября после масштабной реконструкции