В Беларуси снизились темпы ввода нового жилья

В Беларуси в начале 2026 года зафиксировано снижение объемов жилищного строительства. По итогам первого квартала в стране ввели в эксплуатацию около 6,3 тысячи новых квартир, что примерно на треть меньше показателей аналогичного периода прошлого года.

Наиболее заметное сокращение наблюдается в крупных городах, включая Минск, где застройщики стали осторожнее запускать новые проекты. На рынке недвижимости это связывают сразу с несколькими факторами — ростом стоимости строительных материалов, подорожанием кредитов и изменением спроса со стороны покупателей.

Эксперты отмечают, что многие семьи откладывают покупку жилья из-за высокой финансовой нагрузки. На этом фоне интерес постепенно смещается в сторону арендных квартир и более доступного жилья в пригородах и городах-спутниках. Одновременно часть застройщиков корректирует планы по новым жилым комплексам, стараясь снизить риски на фоне нестабильного спроса.

При этом власти заявляют, что полностью отказываться от масштабного строительства не планируют. Основной акцент постепенно переносится на развитие инфраструктуры в регионах, строительство арендного жилья и модернизацию существующего жилфонда. В качестве приоритетных направлений называют города-спутники Минска и областные центры.

На рынке также меняется структура спроса. Покупатели чаще выбирают небольшие квартиры с готовой отделкой или жилье в домах с уже развитой инфраструктурой. Девелоперам приходится учитывать эти изменения, поскольку спрос на крупные и дорогие квартиры остается ограниченным.

Отдельное внимание власти продолжают уделять социальным программам и строительству жилья для очередников. Несмотря на снижение общего объема ввода квартир, государственные проекты остаются одной из ключевых частей строительного сектора.

Специалисты считают, что в ближайшие годы беларуский рынок недвижимости может перейти к более сдержанному сценарию развития. Вместо резкого роста объемов строительства отрасль постепенно смещается в сторону точечной застройки, реконструкции старых районов и развития долгосрочной аренды.

Читайте также: Беларусь увеличивает объемы арендного жилья: рынок недвижимости постепенно меняет формат