Платит ли пенсионер налог на дом?

В Беларуси ответ на вопрос, платит ли пенсионер налог на дом, однозначный: пенсионеры по возрасту полностью освобождены от уплаты налога на один жилой дом.

Согласно Налоговому кодексу Республики Беларусь, налог на дом пенсионерам надо платить только в том случае, если в их собственности находится два и более жилых дома. В этой ситуации льгота (полное освобождение) предоставляется на тот объект, стоимость которого выше, а за второй и последующие придется платить на общих основаниях.

Когда пенсионеры не платят налог на дом?

• Один дом — без налогов: Если у пожилого человека в собственности числится только один жилой дом, то пенсионеры платят налог на дом в размере 0 рублей.

• Земельный участок: Вместе с домом пенсионеры освобождаются и от земельного налога на один участок, предназначенный для обслуживания этого дома.

• Дачи и гаражи: Льгота распространяется на все садовые домики, дачи и гаражи пенсионера, независимо от их количества. Налог на них платить не нужно.

• Условие использования: Льгота сохраняется до тех пор, пока недвижимость не используется для предпринимательской деятельности (например, под офис или производство).

Если вы вышли на заслуженный отдых по возрасту, переживать о том, платит ли пенсионер налог на дом, не стоит — государство предоставляет 100% льготу на единственное жилье.

Платит ли пенсионер налог при строительстве дома?

В Беларуси само строительство дома не облагается налогом, однако существуют важные нюансы по налогам на землю и недвижимость, которые возникают в процессе стройки.

Вот основные моменты, платит ли пенсионер налог при строительстве дома:

1. Налог на недвижимость (пока дом строится)

По закону налог на недвижимость начинает начисляться только на завершенное капитальное строение.

• Пока дом официально не зарегистрирован в БРТИ (агентстве по госрегистрации), он считается «недостроем» и налогом на недвижимость не облагается.

• Как только вы ввели дом в эксплуатацию и зарегистрировали его, вступает в силу льгота: пенсионеры платят налог на дом в размере 0 рублей (если это их единственный жилой дом в собственности).

2. Земельный налог (на период стройки)

Земельный участок, выделенный под строительство, облагается налогом с момента его получения.

• Для пенсионеров по возрасту действует льгота: они полностью освобождены от земельного налога на один участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома.

• Эта льгота работает даже в период стройки, независимо от того, зарегистрирован уже дом или нет.

3. НДС и другие сборы

При покупке стройматериалов или оплате услуг строительных бригад пенсионеры платят полную стоимость, включая НДС (20%), как и все остальные граждане. Специальных «скидок» на налоги внутри чека на кирпич или бетон для пенсионеров нет.

4. Подоходный налог (контроль расходов)

Если пенсионер строит дорогой дом, налоговая может поинтересоваться источниками доходов.

• Налог на дом пенсионерам надо платить (подоходный), если сумма расходов на стройку значительно превышает их официальные доходы (пенсию, сбережения, задекларированные подарки). В этом случае могут попросить уплатить подоходный налог с суммы превышения.

На вопрос, платит ли пенсионер налог на дом в процессе его возведения, ответ — нет, если речь идет о земельном налоге и налоге на имущество. Главное, чтобы участок был оформлен именно на пенсионера по возрасту.

Дом культуры ушёл с молотка: цена выросла в 266 раз