Квартира в новостройке с ремонтом: что нужно знать перед покупкой

Покупка квартиры с готовой отделкой становится все более популярной. Это решение позволяет избежать сложностей самостоятельного ремонта.

Виды отделки от застройщика

Застройщики предлагают несколько вариантов готовности жилья. Каждый из них имеет свои особенности и влияет на конечную стоимость. Понимание различий помогает сделать правильный выбор.

Черновая отделка

Это базовый уровень подготовки квартиры. Обычно он включает стяжку пола и оштукатуренные стены. Электричество подведено к щитку в квартире. Установлены окна, входная дверь и радиаторы отопления. Такой вариант подходит для реализации собственного дизайн-проекта.

Предчистовая отделка

Ее часто называют white box. Стены и потолки выровнены и подготовлены к покраске или поклейке обоев. На полу есть качественная стяжка для укладки покрытия. Выполнена разводка электрики с установкой розеток и выключателей. В санузлах сделана гидроизоляция.

Чистовая отделка «под ключ»

Это полностью готовое для жизни пространство. В такую квартиру можно переезжать сразу после получения ключей. Стены оклеены обоями или окрашены. На полу уложен ламинат, линолеум или плитка. Установлены межкомнатные двери, сантехника и осветительные приборы.

Преимущества покупки квартиры с готовым ремонтом

Выбор жилья с отделкой имеет несколько весомых плюсов. Они касаются экономии времени, финансов и усилий. Для многих покупателей эти факторы становятся решающими.

• Экономия времени. Нет необходимости искать строительную бригаду и контролировать работы.
• Финансовая предсказуемость. Стоимость ремонта фиксирована и включена в цену квартиры. Ее можно покрыть ипотечным кредитом.
• Быстрое заселение. Переехать можно сразу после сдачи дома в эксплуатацию.
• Гарантия от застройщика. На все отделочные работы и материалы распространяется гарантия.
• Отсутствие строительного шума. Соседи также получают квартиры с ремонтом и не ведут шумные работы.

На что обратить внимание при приемке

Приемка квартиры с отделкой требует внимательности. Важно тщательно осмотреть все элементы интерьера. Обнаруженные дефекты застройщик обязан устранить за свой счет.

• Стены и потолки. Поверхности должны быть ровными, без трещин, пятен и подтеков.
• Напольное покрытие. Проверьте отсутствие царапин, вздутий и щелей. Плинтусы должны плотно прилегать к стенам и полу.
• Окна и двери. Они должны легко открываться и закрываться. Проверьте целостность стеклопакетов и уплотнителей.
• Электрика. Убедитесь в работоспособности всех розеток, выключателей и осветительных приборов.
• Сантехника. Осмотрите краны, унитаз и ванну на предмет сколов и протечек. Проверьте напор воды.
• Вентиляция. Поднесите лист бумаги к вентиляционной решетке. Он должен притянуться потоком воздуха.

Как найти подходящий вариант

Современные онлайн-сервисы значительно упрощают поиск недвижимости. Они позволяют отфильтровать предложения по десяткам параметров. Это помогает быстро отобрать наиболее интересные объекты. Чтобы купить квартиру в новостройке с ремонтом, используйте специализированные фильтры. Вы можете указать не только тип отделки, но и желаемый район, площадь, этаж и год постройки дома. Такой подход экономит время и позволяет сосредоточиться на просмотре релевантных вариантов.

Как дела с кредитами на недвижимость? Смотрим актуальные программы и ставки