Правила выбора квартиры под офис
Грамотное вложение денег в коммерческую недвижимость подразумевает продуманность всех действий и шагов еще на стадии ее выбора и приобретения. Иными словами, уровень перспективности офиса стоит предусмотреть при его покупке. Как же это лучше сделать и чем руководствоваться при выборе помещения, квартиры под офис? На этот вопрос могут помочь ответить некоторые советы и рекомендации специалистов в данной области, и опытных бизнесменов, уже не раз прошедших через данную процедуру.
Итак, во-первых, необходимо четко определиться с месторасположением потенциального офиса – улицей. Здесь следует обратить внимание на проходимость, что повысит, как минимум, его посещаемость. Конечно, многое зависит от направления деятельности, т.е. от того, для чего планируется использовать офис. Стоимость недвижимости в центре города будет на порядок выше, чем, к примеру, в спальном районе, поэтому тут также необходимо рассчитывать свои финансовые возможности и уровень получения возможной прибыли.
Во-вторых, после того как выбрана улица, необходимо выбрать квартиру. В данном случае для размещения офиса идеально подходит первый этаж, т.к. это наиболее приемлемо для создания фасадного входа, больших витринных окон и других визуальных отличительных особенностей. Однако если уже есть возможность зайти на второй или третий этаж со стороны фасада – улицы, то такие квартиры тоже могут подойти для офиса. В большинстве случаев, это происходит, если в доме уже есть другие коммерческие офисные помещения, расположенные ниже, поэтому со временем они вполне могут полностью вытеснить жилую недвижимость в данном домостроении, таким образом, в городе появится еще одно офисное здание, бизнес-центр или школа по форекс начинающим. Что касается внутренней планировки квартиры для офиса, то специалисты рекомендуют, в первую очередь, обращать внимание на естественное освещение, а уж потом – на просторность. Также не менее важна высота потолков.
При наличии возможности купить квартиру на первом этаже в новостройке, безусловно, нужно ею воспользоваться, причем, сделать это лучше еще на этапе строительства, т.к. в данном случае существенно ниже будет цена. Однако в таком случае надо учитывать перспективу развития района, т.е. ту же проходимость улицы, наличие инфраструктуры, проездной дороги и т.д.
В целом, если все, что мы ранее описали, уже есть в наличии и известно, куда инвестировать, то можно довольно успешно вложить денежные средства в такую недвижимость, а, в крайнем случае, ее всегда можно будет выгодно продать.