Архитектурная среда как фактор психологического комфорта человека

Многофункциональный жилой комплексВалерий Рондель, главный архитектор проекта ОАО «Институт «Минскгражданпроект»

Важнейшим критерием жизнедеятельности человека является психологический климат, то есть гармония окружения и полная внутренняя свобода в движении мыслей, в сознании бытия, дома, на работе и на отдыхе. Эту свободу необходимо не только декларировать но и подтверждать в средовом подходе к проектных решениям.

В Центральном районе города Минска в 2012 году завершено строительство нового жилого комплекса «Славянский квартал». Он расположен в границах пр-та Победителей и пр-та Машерова, улиц Мельникайте и Заславская. Основной концепцией является проникновение солнечного света на северную часть комплекса через раздвинутые жилые секции, что позволило оживить существующую застройку.

Проект «Славянского квартала» предусматривает жилой трехподъездный жилой дом с объектами соцкультбыта, таких как офисные помещения банка, магазины, солярий, салон красоты и СПА, стоматологический кабинет, автосервис. Под дворовым пространством с эксплуатируемой кровлей расположена четырехуровневая полуподземная стоянка. На внутреннюю территорию комплекса допускается въезд только служебного транспорта (пожарные машины и скорая помощь). Конструктивное решение комплекса предусмотрено в ж. б. монолитном каркасе со стенами из ячеистого бетона с утеплением и вентилируемым фасадом из фиброцементной плитки. В жилой части комплекса предусмотрены квартиры от одной до пяти комнат и площадью от 50 до 350 кв. м. На верхних этажах дома располагается жилье повышенной комфортности. В нем предусмотрен максимум естественного освещения, зимний сад и эксплуатируемые террасы. Одним из важнейших достоинств квартир в «Славянском квартале» является потрясающий вид на исторический центр города и ландшафтно-рекреационную зону реки Свислочь и Комсомольского озера. Многофункциональный комплекс «Славянский квартал» можно рассматривать как жилье нового типа, в котором учтены все желания и потребности жильцов. Комфортные помещения, прекрасный вид с панорамным остеклением, принудительная вентиляция, бытовые объекты в двух шагах и, конечно, чистый, без выхлопных газов воздух на приподнятой дворовой платформе делают этот объект очень привлекательным для тех, кто планирует приобрести новую квартиру. Проект разработан ОАО «Институт «Минскгражданпроект», ГАП В. Р. Рондель.

Новые перспективные типы жилья представлены в международном конкурсе на жилой район по ул. Нововиленской в г. Минске, на месте бывшей птицефабрики в ландшафтно-живописной планировочной структуре левого берега реки Свислочь, а также в тендерном конкурсном предложении по застройке территории завода «Горизонт» с концепцией «Бизнес-Парк» в квартале улиц Красная, Куйбышева, Киселева и пр-та Машерова в г. Минске. В эскизном проекте на территории бывшего фарфорового завода в квартале улиц Крапоткина, Веры Хоружей и пр-та Машерова среди окружающей панельной застройки жилая застройка представлена модифицированной точечной 111‑й панельной серией и 464‑секционным жильем с выделением ландшафтно-рекреационной зоны подземной протекающей в трубах реки Переспа.

Жилой многофункциональный комплекс по ул. Червякова

В Минске ведется строительство жилого многофункционального комплекса, расположенного в границах улиц Червякова, Осипенко, Урожайной и Каховской. В настоящее время сданы и уже заселяются два подъезда. Дата полного окончания строительства 1‑го жилого дома – 2014 год.

Открытые световоды в полудворики жилых секций и административно-досугового комплекса дают дополнительное освещение изнутри зданий при максимальной компактности застройки. Здание в ж. б. монолитном каркасе со стенами из эффективного кирпича толщиной 250 мм с наружным утеплением.

Народное название жилого здания – «Катамаран». Это связано с особенностями его архитектурно-планировочного решения. Два протяженных восьми- и девятиэтажных жилых здания, объединенных вынесенным планировочно лестнично-лифтовым узлом, напоминают сверху лодку-катамаран. Многофункциональный комплекс представлен двумя жилыми домами типа «Катамаран» и административно-досуговым комплексом, расположенным между ними.

На территории административно-досугового блока проектировщики предусмотрели танцпол, два отделения банков, ресторан, пиццерию, боулинг, бильярд, казино, магазины, салон красоты, парикмахерскую, аптеку, детскую и гимнастическую площадки, а также офисные помещения. Отметим, что уровень танцпола и досугового комплекса с пиццерией ниже уровня жилых квартир, что позволяет избежать вибрации и шума. Начиная с 4‑го этажа в административном блоке предусмотрены ступенчатые террасы. Фасады и планировочные решения административно-общественного комплекса решены мягкими объемами эксплуатируемых кровель, в плане напоминающие «тальвег» (тальвег – линия, соединяющая наиболее пониженные участки дна реки, долины, балки, оврага и других форм рельефа, предназначенных для стока талых и дождевых вод). Главная особенность этого здания – искусственный декоративный водопад, который спускается с его крыш.

Архитектурное решение двух девятиэтажных жилых домов сочетает в себе оригинальность и заботу о жильцах. Уровень первого этажа домов поднят над уровнем улицы для того, чтобы обитателям квартир не мешала уличная суета. Цокольная часть имеет криволинейный узор, напоминающий кардиограмму, и в ней размещается гараж-стоянка. Вечером она будет подсвечиваться изнутри. Парапетное завершение мансардного этажа гармонирует с цокольной частью и также имеет криволинейную форму. Все подъезды жилых домов будут окрашены в разные цвета для того, чтобы дети не заблудились. Въезд во внутренний двор разрешен только для специального транспорта.

В жилом комплексе «Катамаран» предусмотрены квартиры вместительностью от одной до пяти комнат и площадью от 50 до 150 кв. м. На шестом этаже и выше в квартирах с комбинированной кровлей предусмотрены мансардные окна. В трех- и четырехкомнатных квартирах оборудована летняя столовая. Проектировщики снабдили максимальное количество квартир окном в ванной. Таким образом, в ванной будет естественное освещение, что является несомненным удобством в эксплуатации и энергосбережении. Изначально в квартирах были запроектированы камины, но от этой идеи пришлось отказаться из соображений пожарной безопасности.

Проект жилого многофункционального комплекса разработал ОАО «Институт Минскгражданпроект», архитекторы: Рондель В. Р. (ГАП), Хмельницкий С. П. (ГАП, генплан), Баглей Л. Н., Гаранинова-Лазовская В. А., Швецова Н. И. и многие другие.

 

blog comments powered by Disqus

Вверх