Как построить здание, сэкономив время и деньги, обеспечив при этом высокое качество? Ответ на этот вопрос уже более 45 лет успешно дает финская компания Peikko Group, которая является новатором в технологии крепежа железобетонных конструкций.

2011 год ознаменовался тремя значительными трендами. Во‑первых, критического падения цен на недвижимость в валютном эквиваленте не произошло. Аналитики связывают это с недостаточной насыщенностью всех сегментов коммерческой недвижимости в Беларуси. Во‑вторых, многие компании переориентировались с аренды на строительство собственного офиса, рассматривая данный шаг как экономию за счет окупаемости вложений в течение 6–8 лет. В‑третьих, курс страны на привлечение инвесторов и рост IT-сферы привели к спросу на офисные помещения качественно нового типа. Все перечисленное свидетельствует о необходимости применения качественно новых подходов в сфере коммерческой недвижимости в Беларуси.

Приоритетным направлением в экономической деятельности Беларуси остается привлечение иностранных инвестиций. За 2011 год Министерство юстиции Республики Беларусь зарегистрировало 637 новых организаций с иностранным капиталом. Однако приход зарубежных компаний связан с технической проблемой обеспечения персонала офисной инфраструктурой. Многие международные представительства имеют жесткие корпоративные требования по классу офиса, его размеру, планировке, техническому обустройству.

Возведение высотных зданий является новым этапом в развитии городского строительства не только для Беларуси, но и для стран СНГ. Специалисты УО «Брестский государственный технический университет» и РУП «Институт БелНИИС» отмечают, что сегодня появились новые технические проблемы, которые требуют оперативного решения. В этой ситуации важно грамотно использовать накопившийся мировой опыт в области высотного строительства.

Ни один мегаполис в мире сегодня не может обойтись без высотного строительства. Рост числа небоскребов в крупных городах объясняется экономическими соображениями и острым дефицитом свободных земельных участков.

Америка, Западная Европа, Юго-Восточная Азия, арабские страны к настоящему времени накопили огромный опыт в строительстве «высоток». Причем большая доля небоскребов сегодня возводится не в США, как это наблюдалось в последние десятилетия ХХ века, а в азиатских государствах: Корее, Китае, Малайзии, Японии. Значительно про­двинулись в освоении технологий высотного строительства Россия и Украина.

По мнению белорусских специалистов, рациональное использование мирового опыта возведения высотных зданий поможет Беларуси пополнить список стран, успешно реализующих на своей территории проекты строительства небоскребов.

Особенности конструктивной системы

Конструктивную систему здания задумывают так, чтобы она отвечала функциональным и архитектурным требованиям и в процессе эксплуатации справлялась со всеми необ­ходимыми нагрузками.

Данная система может включать любое число конструктивных частей, по-разному ориентированных в пространстве.

При выполнении глубоких котлованов для высотных зданий и других строительных объектов на малом расстоянии от существующих зданий и сооружений применяют различные конструктивные решения ограждений, исходя из специфики инженерно-геологических и гидрогеологических условий.

Чаще всего применяют свайно-балочный вариант – так называемое «берлинское крепление». Недостатки свайно-балочных ограждений связаны с большим расходом дефицитных стальных профилей для опор и древесины для забирки между ними, а также с вредными динамическими воздействиями на окружающие строения при забивке двутавровых балок. Уменьшить такие воздействия позволяет погружение двутавров в лидерные скважины до уровня дна котлована при дальнейшей забивке или задавливаниии по длине заделки ниже этого уровня.

Высотное строительство в Беларуси пока является новой и во многом не изученной сферой. Однако активное освоение белорусскими специалистами технологий возведения высотных зданий свидетельствует о переходе на совершенно иной научно-технический уровень применения строительных конструкций, материалов и технологий.

Высотными считаются любые здания и сооружения, имеющие высоту более 75 м, независимо от их назначения. Сегодня отечественный строительный комплекс обладает значительным научно-техническим потенциалом, а также практическим опытом проектирования и строительства многоэтажных зданий, которые по своим характеристикам приближаются к высотным, – в числе таковых, например, Национальная библиотека. Возводимые в настоящее время объекты на проспекте Победителей и улице Максима Танка относятся непосредственно к высотным зданиям.

Рождение технологии монолитного строительства привело к появлению различных видов опалубочных систем.

Перед разработчиками опалубок сегодня стоит непростая задача – объединить в оборудовании множество свойств, зачастую трудно совместимых. Опалубка должна быть простой, прочной, долговечной, легкой, иметь небольшое количество различных комплектующих элементов, быть ремонтопригодной и недорогой. При этом она должна быть максимально универсальной.

Итальянская опалубка Faresin, благодаря постоянным исследованиям в данной области, применению инновационных технологий и творческому подходу, совмещает в себе свойства, которые необходимы для современного оборудования, и отвечает всем требованиям стандартов качества.

Производитель опалубки Faresin Building Division S. P. A. входит в группу компаний Faresin, которая ведет свою деятельность в области механики, а также в аграрном и строительном секторах. Компания работает и развивается уже более 30 лет. Следуя общеевропейским нормам и принципам в области качества, постоянно совершенствуя политику в этой области, компания на протяжении всего периода своего развития является конкурентоспособной на мировом уровне. Она предлагает своим клиентам целый ряд продуктов, которые соответствуют высоким требованиям профессионалов жилищного и промышленного строительства, при этом многие изделия имеют международный патент. Соответствие современным требованиям по безопасности и высокий уровень сервисного обслуживания позволяют строительным компаниям быть уверенными в надежности используемого оборудования и выполнять самые сложные задачи в строительстве.

     Применение инновационных технологий подразумевает использование новых пластиковых материалов. Пластиковые сетки и решетки в гражданском строительстве стали применяться сравнительно недавно, но уже заняли прочные позиции на рынке строительных материалов. Они используются для ограждения новых строительных площадок, а также в качестве вспомогательного элемента для кирпичной кладки. Кроме того, такие сетки и решетки являются незаменимым материалом при креплении всевозможных утеплителей к фасадам зданий. Но основное их назначение состоит в том, чтобы защищать возводимое здание или сооружение от несанкционированного проникновения.

      Пластиковые сетки и решетки TENAX многофункциональны. В строительстве их можно применять как элемент для ограждения больших территорий, объектов повышенной опасности. Кроме того, они используются в качестве защитных сеток для ограждения строительных лесов, а также при штукатурных работах. Спросом пользуются также армированная полиэтиленовая пленка, сетки для армирования бетона, экран для создания тени, защита от ветра (тенты и патио), тонкая ширма и защитная сетка, противоветровой щит, сетки для укрепления и защиты дерна.